Хабаровским краевым судом рассмотрено административное дело по административному иску П. о признании недействующим в части приказа министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области от 25.09.2023 № 1-3.04-579/23 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест), расположенных на территории Сахалинской области». В обоснование требований указано, что в марте 2023 г. П. зарегистрировал право собственности на жилой дом, полученный по наследству; в мае 2024 г. недвижимость была продана. В июле 2024 г. он получил требование УФНС по Сахалинской области о предоставлении пояснений по налоговой декларации 3-НДФЛ за 2024 г., из которого он узнал, что кадастровая стоимость жилого дома на налоговой период 2024 г. составляет 8 478 635 рублей 87 копеек, что предполагает необходимость уплаты налога от продажи дома в размере, практически составляющем сумму, полученную по договору купли-продажи. Считает, что налог с продажи дома существенно превышает все разумные пределы, что не соответствует принципу разумного налогообложения доходов. Административный истец П. просил признать недействующим приложение к Приказу № 1-3.04-579/23 в отношении спорного объекта недвижимости.

      В ходе рассмотрения административного дела установлено, что оспариваемый нормативный правовой акт принят министерством имущественных и земельных отношений Сахалинской области в пределах своих полномочий, с соблюдением установленных законом требований к форме, процедуре принятия, порядку опубликования. 

      Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что проверка правильности определения кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости, установленной при проведении государственной кадастровой оценки, не входит в предмет рассмотрения по делу об оспаривании нормативного правового акта, которым эта стоимость утверждена, а также, что оспариваемый в части нормативный правовой акт не противоречит иному нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, прав и законных интересов П. не нарушает, в связи с чем суд не усмотрел оснований для удовлетворения административного искового заявления. 

      Решение суда не вступило в законную силу, обжаловано в суд апелляционной инстанции.